+7 (3952) 60-80-84
Заявка на оценку недвижимости Войти

Куплю квартиру

 

Покупка квартиры

Покупка квартиры - это сложный процесс, включающий между себя денежные отношения между двумя обычно незнакомыми группами людей, каждая из которых старается извлечь максимальную выгоду. Для того чтобы не прогадать при покупке и не быть обманутым недобросовестными продавцами, нужно быть осторожным и бдительным.

Стадии решения жилищного вопроса

купить квартируЧтобы купить квартиру, почти всегда сразу необходимо ее найти. Объявления о продаже легко найти в Интернете или в газете, однако стоит учесть, что они могут быть устаревшими. После этого нужно проанализировать рынок и определить текущие тенденции стоимости жилья, чтобы избежать завышенных цен.

Следующая стадия - осмотр помещения. Он должен быть проведен очень тщательно, чтобы оценить комфортность жизни в квартире -- насколько она освещена, насколько защищена от непогоды, как сделан в ней ремонт и так далее. Хозяева часто не будут говорить всей правды, поэтому нужно "смотреть в оба".

покупка квартирыЕсли жилье устраивает, происходят торги -- покупатель и продавец начинают обсуждать условия продажи и ее цену (стараясь максимально ее снизить/поднять). После этого, перед тем, как купить квартиру, ее проверяют на полное соответствие всем юридическим требованиям -- есть ли долги, есть ли у продавца право ее продать и так далее. Наконец, если все хорошо, составляется и заверяется у нотариуса основной договор на покупку.

Как видно, этот процесс состоит из большого количества этапов, требующих юридической подкованности и знания рынка купли-продажи. Для того, чтобы быть уверенным, что все пройдет как надо, большую часть работы можно поручить риэлтору. За вознаграждение этот специалист сможет подобрать необходимое жилье (например, если нужна однокомнатная квартира), помочь в сборке и составлении документов и избежать подводных камней покупки.

Ошибки при приобретении жилья

Чтобы покупка квартиры прошла хорошо, нужно избегать некоторых распространенных ошибок, на которые можно не обратить внимание во время юридической проверки. Так, при покупке важно учесть, чтобы в квартире не были прописаны какие-то не-собственники, которые даже после продажи не теряют право жить в ней. Также важно удостовериться, что купленная, например однокомнатная квартира, не имеет никаких обременений и что получены разрешения всех заинтересованных лиц. Иногда бывает полезно отследить полную юридическую историю жилья, чтобы потом не вышел конфуз. Это требует усилий, но зато сохранит нервы покупателя.

 

Webseite www.webdesigner-profi.deJoomext.ru
X