+7 (3952) 60-80-84
Заявка на оценку недвижимости Войти

Куплю земельный участок

 

Купить земельный участок

Чтобы успешно купить земельный участок в Иркутске, нужно не только учесть все положения законодательства, но и провести взаимовыгодный диалог с продавцом. Часто сделки срываются из-за того, что нет необходимого документа или он неправильно заполнен. Работа по сбору и заполнению всех бумаг громоздкая, из-за чего повышается шанс совершить ошибку.

Необходимые документы

В соответствии с законами России, чтобы купить земельный участок, нужно иметь такие документы:

купить земельный участок- свидетельство права собственности продающего;

- технический паспорт;

- кадастровый план участка;

- налоговая справка;

- копия паспорта обеих сторон;

- справка, показывающая стоимость земельного участка;

- постановление, устанавливающее права на участок;

- разрешение от супругов (если имеются).

 

Кроме того, чтобы купить участок, на котором стоит жилое здание, нужно дополнительно предъявить такие бумаги:

- справка из БТИ о существовании здания на продаваемой территории;

- техпаспорт на здание;

- справка их БТИ о стоимости дома (если достроен) или о незавершенном строительстве;

- справка, показывающая разрешение на застройку -- из Управления архитектуры;

- справка из места расположения объекта;

- государственная регистрация права на дом.

Всего, чтобы купить участок, нужно предъявить от восьми до четырнадцати документов.

Предварительный договор

Чтобы купля земельного участка прошла хорошо, рекомендуется составлять предварительный договор. Он дает определенную гарантию, что продавец не отступится от своих обещаний и продаст участок на тех условиях, о которых договорились. Договор составляется в тех случаях, когда все основные детали уже улажены, однако нужно дополнительное время, чтобы, например, взять в банке кредит на покупку или снять обременения.

Этот документ заверяется у нотариуса. В нем оговаривается промежуток времени, в который стороны обязуются продать и купить земельный участок; если срок не указан, им считается один год. Также для защиты от непредвиденного расторжения обязательств рекомендуется оставлять задаток, который продавец будет вынужден выплатить в двойном размере.

Услуги агентства недвижимости

В таком хлопотном деле, как купля земельного участка, нужно быть очень осторожным, чтобы не допустить юридических ошибок в оформлении документов и не быть обманутым. Агентство недвижимости - это команда профессионалов, знающих своих дело и желающих помочь благополучно купить земельный участок в Иркутске.

Webseite www.webdesigner-profi.deJoomext.ru
X