+7 (3952) 60-80-84
Заявка на оценку недвижимости Войти

Российский рынок недвижимости неоднократно подвергался кризисам и подъемам. Начало 2017 года характеризуется снижением цен на жилье из-за недостатка покупательного спроса. Но именно в период спада вкладывать средства в жилую недвижимость выгодно. Хотя такая инвестиция не сможет принести владельцу быстрый доход.

Инвестиции в недвижимостьИнвестиции в недвижимость осуществляются для:

♦ последующей сдачи в аренду (доход – ежемесячная плата арендатора);

♦ перепродажи (доход – разница в стоимости).

Но есть нюанс: объект инвестиции представляет собой неликвидное средство. Для высвобождения вложенных средств нужно определенное время, тем более в период экономического спада.

Инвестировать в недвижимость

В отличие от инвестиций в финансовые инструменты (вклады, ценные бумаги) объекты строительства требуют дополнительных расходов по содержанию. У собственника возникает обязанность по уплате коммунальных и иных обязательных платежей.

Однако особенности такого объекта инвестирования как недвижимость не пугают владельцев свободных денежных ресурсов. Постоянно заключаются договоры купли-продажи как на первичном, так и на вторичном рынках.

Перекупщики квартир обычно предпочитают инвестировать в недвижимость на стадии начала строительства. На этом этапе цены гораздо ниже, чем на заключительном. Однако спад спроса на квартиры в 2017 году способствует отсутствию активности подрядных организаций по возведению новостроек. Момент сдачи объекта вообще может продлиться на неопределенное время.

В связи с этим оживился рынок вторичного жилья. Потенциальные владельцы осуществляют именно такие инвестиции в недвижимость 2017 года по ряду причин:

♦ продавец быстро соглашается на сниженную цену;

♦ такое жилье может эксплуатироваться сразу и приносить новому владельцу прибыль в виде, например, платы за наем.

В период нестабильности общеэкономического состояния, инвестировать в недвижимость выгоднее, чем в ценные бумаги или валютные депозиты. Это связано с тем, что жилье все равно будет реализовано с выгодой, пусть и не сразу. А финансовые инструменты могут потерять свою реальную стоимость, что приведет к денежным потерям инвестора.

После кризиса следует ожидать улучшение ситуации в области сделок с недвижимостью. Вот тогда инвестиции в недвижимость 2017 года принесут домовладельцам доход при перепродаже. А до наступления благоприятных событий можно сдавать купленное жилье в аренду.

X