+7 (3952) 60-80-84
Заявка на оценку недвижимости Войти

В условиях спада и стагнации экономики в России государство в последние годы поддерживало спрос на ипотечное кредитование за счёт субсидирования процентных ставок банкам. На деле для потребителя предоставляется ипотека, ставки снижены по которой по инициативе и за счёт средств государства. 1триллион рублей денег из бюджета, потраченных на поддержку ипотеки в 2016 году, закрепил тренд роста ипотечного кредитования.

Банки заявляют о снижении ставок по ипотеке

Ипотека процентная ставка 2017Положение на рынке ипотеки, процентная ставка 2017 года по которой в среднем находится на уровне 11,5%, может значительно улучшиться для потребителя в этом году. За 2016 год стоимость ипотечных займов потеряла в цене в среднем 1,4%, что пока беспрецедентно на столь коротком отрезке. Руководители кредитных организаций уверенно говорят о понижении ставок на рынке кредитования, это связано со снижением стоимости денег на межбанковском рынке, на рынке вкладов населения и с привлечением денег через облигации для населения. Что позволяет банкам быть уверенными в росте ипотечных кредитов:

- ипотека в 2017 году, процентная ставка по которой не будет снижаться, востребована не будет;

- привлекаемые деньги с рынка стали дешевле и длиннее по сроку привлечения, что позволяет выдать ипотеку, по которой ставки снижены;

- строители, которые заинтересованы в стабильном сбыте своих квартир, готовы брать часть рисков банков в виде процентных платежей на себя;

- снижение стоимости нового жилья за счёт проводимых застройщиками оптимизационных мероприятий позволяют выдать ипотеку, ставки снижены по которой в сотрудничестве с теми же строителями и риэлторскими конторами.

Какой будет объём ипотеки в 2017 году, процентная ставка по которой снизится?

ипотека в 2017 году процентная ставкаПо заявлениям представителей государственных банков ипотека, процентная ставка 2017 года по которой уверенно достигнет 10-процентного среднего уровня, вырастет на 12-15%. В номинальном показателе это составит 1,7 трлн. рублей. Со стороны потребителя ипотека в 2017 году, процентная ставка по которой ожидается ниже предыдущего года, будет поддержана спросом при сопровождении продажи квартир акционными скидками от застройщиков.

Опыт последних 5 лет, которые приучили потребителей быть осторожными и принимать в расчёт валютные риски, отпугнули заёмщиков от кредитования в валюте. Такой ипотеки в 2017 году, процентная ставка по которой ниже рублёвой, набралось на чуть более 30 заёмщиков из 850 тысячной армии ипотечников в рублях.

Снижение ставок по ипотеке в 2018 году по прогнозам должно достичь 10%. Это поддержит спрос на новое и вторичное жильё и позволит банкам наращивать и дальше портфели самых обеспеченных и длинных кредитов. И сделает счастливыми многих жителей России, которые пока не имеют собственного жилья.  

X